江湾市工业园区依山傍水，风景优美，不远处的小山上有一座千年古刹，取名报恩寺，相传是古代的一位帝王，为纪念他的生母而修建的，虽历经千年依然香火旺盛，成为东港市最著名的一个旅游景点。
工业园区的南面就是直通东港市港口的柳江，江面上大大小小的船只承担着工业园区产品的外运工作，很大的码头上人群熙熙攘攘，显示出一片繁忙的景象。到这个时候，孙廷国有些明白了，为什么从江湾市通往这里的公路那么破败，原来运输的重任都被航运承担了。要知道，水运可是比陆运成本低多了。
用过午餐之后，在工业园区的招待所里略事休息，孙廷国在市委书记尤涛、市长徐立新和工业园区书记郎简升的陪同下，对园区里的企业进行了视察。整个工业园区分为生物科技，纺织、机械加工，电子设备等几大块，令孙廷国感到奇怪的是，园区靠近古刹的小山前面，还建着一百多栋小别墅楼。远远望去，这些ru白色小别墅楼犹如繁星点点，掩映在绿树之中，别有一番意境。
在座谈会上，孙廷国听取了企业家们的情况介绍，总体来看，这里的情况还是非常不错的。根据去年的统计数据显示，整个工业园区的gdp占了江湾市的六成还多，上缴利税占了百分之七十，也可以说这个工业园区就是江湾市的一个聚宝盆。
细心的孙廷国现，郎简升一直是一副心不在焉的样子，对于眼前的这一切都是一副漠不关心的态度，孙廷国意识到这里面一定还有其他的原因。
座谈会后，孙廷国对尤涛和徐立新说道：“今天的工作已经结束了，总体上我对工业园区还是满意的，下面是不是给我留点私人时间啊？”
秘书长既然这样讲了，尤涛和徐立新无论如何也是不敢反对的，两个人相视了一眼，也只好同意了。
郎简升的家也住在这些别墅楼里，二层的小楼里只摆着几样非常陈旧的家具，这可与小楼的整体是非常不相符的。和郎简升的父母聊了几句家常，二人来到了郎简升的书房，说是叫书房，也只是一张简单的三抽桌，另外还有两张不知道是那个年代留下来的旧沙，说是简朴好听一点，其实就是寒酸。
“小榔头，你混的不错啊，别墅都住上了，可是你小子买得起马，怎么配不起鞍啊？这个屋子里搞的也忒寒酸了点？”
郎简升叹了一口气：“老领导，在你面前我就实话实说了，我目前这种境况全是这栋别墅楼给闹的。”
孙廷国有些不明白了：“不会，我看这栋别墅楼建的不错啊，风景也很优美，你现在是个副处级干部，按说工资也不低了。”
“工资是不低了，可我现在还欠着银行一屁股的债，我算了算，干到退休能还清就不错了。”
孙廷国明白了，郎简升肯定是按揭买的这栋别墅，俗话说吃饭穿衣量家当，放着城里三房一厅的公寓楼不住，干嘛要跑到这里买别墅楼啊？
郎简升又说道：“这一片别墅区是一家名为南方地产的企业开的，这一家企业说起来来头可不小，听说是哪位大长的公子哥成立的，三年前也不知道他们怎么看中了这个地方，就在这里建起了这些别墅区。”
“说实话，这片地应该是属于工业园区的，那位公子哥也不知道通过什么手段，就把这片地给拿过去了，听说他们把这片地抵押给了银行，贷款建起了这些楼。楼房刚建起来没有销售，就又抵押给了银行，贷了一大笔的款也不知道又干什么去了，金融风暴来了之后，南方地产无力还款，就把这个包袱甩给了我们工业园区。”
孙廷国有些不明白了：“房地产商用土地抵押贷款建楼，然后再把建起的楼房又抵押给银行再贷款，这是他们融资的老办法了，即便是还不上贷款，包袱也应该由银行来背，这和你们工业园区有什么关系啊？”
“如果是这样的话，也就好喽，在贷这笔款的时候，由于数额巨大，过了楼房的价值，所以银行就要求我们政府提供担保，尤书记为了讨好柏良云，就责令我们工业园进行担保。现在南方地产不肯还款，银行就从我们的财政收入里扣，现在搞的我们是非常狼狈。”
孙廷国问道：“中央三令五申，不允许政府为企业担保贷款，尤涛这样干是严重违规，可我还是不明白，这和你个人又有什么关系啊？”
郎简升苦笑了一下说道：“穆书记来到江南之后，尤书记感到这样搞下去会犯错误的，于是就打起了我们这些干部的主意，在市委常委会上强行通过了一项决议，让全市在职的正科级以上干部每人必须买一栋楼，让我们自己和银行签订按揭合同。并规定，要么买楼，要么交出官帽子，这实际上就是把损失转嫁到我们个人的头上了。”
孙廷国明白了，如果穆书记没有来到江南，想必尤涛还不会想出这个办法来，他这是看到省里准备整顿房地产市场了，为了不暴露他的这种错误做法，这才把损失转嫁到这些干部的头上。要知道，作为这一级的干部，每个人都在市里有住房，再要让他们到这里来买楼，必将会增加他们的额外负担，这实际上就是在着这些干部们